Dijual Tanah Untuk Dibangun Kost Kostan Lokasi Prime di Kemanggisan

SPESIFIKASI PROPERTY
💡2 SHM (214+214)
💡LT 428m2 ( 13,5 x 31,5)
💡Rencana Bangun 13,5x 26 x 5 lantai = LB 1755m2
💡Rencana Kamar: 104 KT dg 104 KM dalam + 4 Kamar Karyawan dg 4KM Luar
💡Hadap Selatan
💡Jalan 1 mobil + 1 motor, tenang krn gang buntu, tidak byk mobil lalu lalang.

🔑LOKASI SUPER STRATEGIS🔑
📍9 Menit (650m) Jalan Kaki ke Binus Anggrek.

🔑 RADIUS 5-15menit berkendara ke:🔑
📍Palmerah, Semanggi, Senayan, Sudirman
📍Permata Hijau, Kebun Jeruk, Jalan Panjang
📍Tanjung Duren, Grogol, Slipi, Tomang
📍Mall Central Park, Taman anggrek, Plaza Semanggi, Citraland,

PROYEKSI PESIMIS HARGA JUAL KAMAR
104 KT x 2.9jt = 301,6jt- OPR 30,16jt = 266,22jt/bln

✨Ada kost jarak 200m hrga 3,5jt-an TOTAL 110 KAMAR, OKUPANSI selalu 90%- 100%✨

💰POTENSI NET INCOME💰
271.6jt/bulan (dg potensi orang kedua @500rb/bln) atau 3,26M /tahun

DIJUAL MURAH 12JT/M (PASARAN 15-18jt/m) ATAU TOTAL 5,136M (NEGO)
Budget RAB utk bangun gedungnya 12M-an
– Sipil 1755m x 5jt = 8,8M-an,
– Isi kamar 3,6M-an)
Sehingga ROI TINGGI 16%-18% per TAHUN dg Area SUPER PREMIUM BINUS KEMANGGISAN JAKBAR