Perbedaan harga apartemen di pasaran properti ternyata dipengaruhi oleh sejumlah faktor. Beberapa diantaranya adalah:
- Aksesibilitas
Faktor pertama adalah aksesibilitas yakni seberapa mudah akses yang ditawarkan apartemen tersebut kepada penghuninya. Akses dikatakan mudah ketika dekat dengan berbagai tempat pusat kegiatan. Sebut saja seperti mall, rumah sakit, sekolah, kampus dan sebagainya. Sehingga apartemen yang dekat dengan semua pusat kegiatan cenderung lebih mahal dibanding yang lebih jauh.
- Keadaan Lingkungan
Faktor penentu berikutnya adalah dari lingkungan sekitar, yakni kondisi lingkungan yang ada di sekitarnya seperti apa. Bisa dilihat dari vegetasi, suhu udara, kualitas air, suasana, dan aspek lainnya. Inilah alasan kenapa apartemen yang kualitas airnya kurang dijual dengan harga lebih murah.
- Spesifikasi Bangunan
Harga dari unit apartemen juga dipengaruhi oleh spesifikasi bangunan di apartemen tersebut. Pengembang yang menggunakan lantai keramik berkualitas biasanya akan mematok harga jual lebih tinggi. Jika dibandingkan dengan pengembang yang memasang keramik standar atau yang harganya murah.
- Fasilitas
Faktor penentu harga apartemen berikutnya adalah dari fasilitas yang tersedia di dalam dan lingkungan sekitarnya. Umumnya apartemen dengan fasilitas lengkap akan dijual lebih mahal. Lebih-lebih untuk pengembang yang sengaja menyediakan fasilitas kelas atas, maka dijamin harganya nyaris menyentuh langit.
- Reputasi Pengembang
Reputasi dari pengembang ternyata juga ikut mempengaruhi penentuan harga unit apartemen. Sehingga pengembang baru biasanya bisa dituju oleh pemburu apartemen dengan harga lebih murah.
Sedangkan bagi orang yang mengedepankan jaminan keamanan dan kenyamanan, biasanya akan mengutamakan pengembang lawas. Tentunya yang tidak hanya berpengalaman namun juga punya reputasi baik.
- Infrastruktur di Sekitarnya
Keberadaan infrastruktur di sekitar apartemen juga menjadi faktor yang akan menentukan harga apartemen. Sehingga tidak perlu heran jika apartemen yang dekat dengan stasiun MRT akan lebih mahal dibanding yang jaraknya lebih jauh. Hal ini tentunya akan berhubungan dengan kenyamanan saat tinggal di salah satu unitnya.
